verzekeringen op maatVoor wie?
Vertrekken vanuit jouw situatie
Voor betrokken aannemers, architecten en andere bouwprofessionals bij relevante woningbouwprojecten.
Tienjarige
Bij woningbouw kan je verantwoordelijkheid lang na de werken doorlopen. We bekijken jouw rol, het project en de toepasselijke verzekeringsplicht. Zo weet je welke dekking en attesten je vóór de start moet bespreken.
Snelle samenvatting
In één oogopslag.
Wat bespreken we?
Duidelijkheid over je bescherming
Het toepassingsgebied van de verzekeringsplicht, de verzekerde werken en de benodigde attesten.
Persoonlijk advies
Weten waarvoor je kiest
We overlopen de waarborgen, vrijstellingen en uitzonderingen. Ook je bestaande polissen nemen we mee, zodat je bewust kan beslissen.
Je situatie laten bekijken?
Begin je aanvraag met wat je al weet. Ontbreekt er informatie, dan bespreken we die samen.
Jouw situatie
Waar herken je jezelf in?
Samen bekijken
Je verhaal helpt ons gericht adviseren
Voor betrokken aannemers, architecten en andere bouwprofessionals bij relevante woningbouwprojecten. Vertel ook wat er binnenkort verandert. Een passend voorstel begint bij een juist beeld van vandaag en je plannen voor morgen.
Situatie 1
Ik voer ruwbouwwerken uit
Situatie 1
Ik voer ruwbouwwerken uit
De precieze werken en hun invloed op de stabiliteit en soliditeit zijn belangrijk. We bekijken het project, je rol en de voorwaarden waaronder de wettelijke verzekeringsplicht geldt.
Situatie 2
De bouwheer vraagt een attest
Situatie 2
De bouwheer vraagt een attest
We zoeken uit welk attest nodig is en op welke werken het betrekking moet hebben. Een aanvraag is nog geen attest; eerst moeten voorstel, onderschrijving en registratie correct geregeld zijn.
Situatie 3
Ik combineer ontwerp en uitvoering
Situatie 3
Ik combineer ontwerp en uitvoering
Dan kunnen verschillende aansprakelijkheden samenkomen. We bekijken tienjarige aansprakelijkheid, beroepsaansprakelijkheid en werfrisico's naast elkaar, zodat hun doel duidelijk blijft.
Waarborgen
Wat bekijken we in je verzekering?
Dit is een algemeen overzicht. De gekozen formule en de algemene en bijzondere voorwaarden bepalen de uiteindelijke dekking.
Bespreekpunt
Ernstige gebreken
Bespreekpunt
Ernstige gebreken
De wettelijke verzekering heeft een afgebakend doel: de tienjarige aansprakelijkheid voor soliditeit en stabiliteit, en waterdichtheid van de gesloten ruwbouw wanneer die de soliditeit of stabiliteit in gevaar brengt. Het is geen garantie voor elk bouwgebrek.
Bespreekpunt
Het juiste project
Bespreekpunt
Het juiste project
De verzekeringsplicht geldt onder specifieke voorwaarden voor woningbouw of renovatie in België, met verplichte tussenkomst van een architect en een bouwvergunning afgeleverd na 1 juli 2018. We controleren ook de aard van jouw werken en verantwoordelijkheid. Niet elk werk aan een woning valt automatisch onder de verplichte dekking.
Bespreekpunt
Partijen en attesten
Bespreekpunt
Partijen en attesten
We bespreken wie verzekerd moet zijn en welke attesten nodig zijn. Een polis van een andere partij betekent niet automatisch dat jouw aansprakelijkheid mee opgenomen is.
Praktische uitleg
Goed om te weten over tienjarige aansprakelijkheid
Verzekerd bedrag versus wederopbouwwaarde
Naast het attest is de gekozen vergoedingsgrens belangrijk. Baloise beschrijft voor tienjarige aansprakelijkheid een verzekering op basis van de wederopbouwwaarde, met de mogelijkheid om onder voorwaarden een begrensd bedrag of de volledige wederopbouwwaarde te verzekeren.
- Laat uitleggen welke wederopbouwwaarde voor het verzekerde project is gebruikt. Is de grens daarop afgestemd, of is bewust voor een lager verzekerd bedrag gekozen?
- Vergelijk niet alleen met je eigen aannemingssom. Bespreek welk deel van een ernstige bouwschade door de gekozen grens buiten de verzekering kan blijven, ook wanneer het vereiste attest beschikbaar is.
Bron voor dit controlepunt: Baloise: tienjarige aansprakelijkheid, wederopbouwwaarde. De voorwaarden van je eigen voorstel blijven bepalend.
Waarom via Deins?
Een vaste makelaar die je dossier kent.
Vanuit Koersel helpen we je online of op afspraak in de regio Beringen en Limburg. We vergelijken passende mogelijkheden, leggen de verschillen uit en begeleiden je ook wanneer je situatie verandert of er schade is.
Online je verzekering aanvragen, persoonlijk opgevolgd door Deins.
- 01
Je vertelt ons wat je nodig hebt
Vul je aanvraag in. Je hoeft nog niet alle antwoorden te kennen en je verstuurt geen polis of documenten via dit formulier.
- 02
We bekijken je dossier
We controleren de gegevens en vragen gericht bij wat ontbreekt. Daarna bespreken we de mogelijkheden die bij jouw situatie passen.
- 03
Je beslist na onze uitleg
Je krijgt uitleg over de gekozen waarborgen en voorwaarden. Een aanvraag alleen geeft geen dekking; daarvoor moeten de afspraken met de verzekeraar bevestigd zijn.
Veelgestelde vragen
Je vragen over tienjarige aansprakelijkheid
Dekt dit alle gebreken gedurende tien jaar?
Dekt dit alle gebreken gedurende tien jaar?
Nee. De wettelijke dekking is afgebakend. Gewone afwerkingsproblemen of esthetische schade vallen niet automatisch onder de verzekerde tienjarige aansprakelijkheid.
Vervangt deze polis mijn ABR?
Vervangt deze polis mijn ABR?
Nee. De twee verzekeringen hebben verschillende doelen en periodes. We bekijken of je beide nodig hebt en hoe ze aansluiten.
Kan de bouwheer een gezamenlijke polis voorzien?
Kan de bouwheer een gezamenlijke polis voorzien?
Er bestaan projectgerichte oplossingen. We controleren welke partijen en werken daarin zijn opgenomen voordat je op zo'n regeling vertrouwt.
Kan ik wachten tot na de werken?
Kan ik wachten tot na de werken?
Valt jouw opdracht onder de wettelijke verzekeringsplicht? Dan moet de vereiste dekking geregeld zijn vóór je start. Als betrokken aannemer of dienstverlener bezorg je vooraf het verzekeringsattest aan de bouwheer en architect. Controleer ook of een eventuele gezamenlijke werfpolis jouw werkzaamheden en aansprakelijkheid omvat.
Productinformatie van Deins, onafhankelijke verzekeringsmakelaar.
Bronnen en verdere informatie
Deze pagina geeft algemene makelaarsuitleg. De bronnen hieronder bieden aanvullende informatie. De gekozen formule en de algemene en bijzondere voorwaarden bepalen je uiteindelijke dekking.
Een vraag over jouw dossier? Neem contact op met Deins. Meer over ons kantoor vind je bij de wettelijke informatie.
Ook relevant
Verzekeringen die hierbij aansluiten
Volgende stap
Je tienjarige aansprakelijkheid samen bekijken?
Laat je gegevens achter of plan een gesprek. We nemen je vraag persoonlijk op en helpen je verder, volledig vrijblijvend.